**Tipo de Cambio 
AUD: COMPRA USD 0.7278 VENTA USD 0.7906
CAD: COMPRA USD 0.7428 VENTA USD 0.7828
CHF: COMPRA USD 1.0073 VENTA USD 1.0633
EUR: COMPRA USD 1.0971 VENTA USD 1.1501
GBP: COMPRA USD 1.2672 VENTA USD 1.3072
JPY: COMPRA USD 0.0087 VENTA USD 0.0092
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QTZ: COMPRA USD 0.1310 VENTA USD 0.1459

 

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Características

Hasta 25 años plazo.

Hasta 90% de financiamiento del valor de la vivienda.

Monto de crédito hasta US$405,000.00

Documentación general a presentar

Orden de peritaje llena y firmada.

Certificación extractada (tiempo máximo 1 mes).

Fotocopia de escritura de propiedad inscrita.

Constancia de saldo de deuda(s) a cancelar.

Constancia de saldo de todas las deudas amparadas bajo la hipoteca (si la propiedad está hipotecada en otra institución).

Si el inmueble a solicitar no es propiedad del solicitante:

Solicitud completamente llena y firmada por el propietario.

Fotocopia de DUI del propietario.

Fotocopia de NIT del propietario.

Carta de propietario aceptando estar dispuesto a dejar su inmueble en garantía.

Poder del propietario (si este aplica según el caso).

Documentación por Tipo de Ingresos: Asalariados

Solicitud de Crédito Completamente llena y firmada.

Declaración Jurada completamente llena y firmada por cliente y ejecutivo.

Fotocopia legible de DUI.

Fotocopia legible de NIT.

Constancia de Salarios con descuentos, deducciones de ley, cargo y fecha de ingreso o tiempo de servicio (fecha de expedición no mayor a un mes).

Constancia de empleo anterior si el tiempo en empleo actual es menor a 1 año o igual o mayo a 6 meses.

Solvencia tributaria para montos mayores de US$30,000.00

Documentación por Tipo de Ingresos: Independientes

Solicitud de Crédito Completamente llena y firmada.

Declaración Jurada completamente llena y firmada por cliente y ejecutivo.

Fotocopia legible de DUI.

Fotocopia legible de NIT.

Fotocopia de últimas 6 Declaraciones de IVA.

Fotocopia de Estados de Cuentas Bancarias de los últimos 6 meses (en ausencia de uno de los requisitos anteriores o como información adicional).

Solvencia tributaria para montos mayores de US$30,000.00

Documentación por Tipo de Ingresos: Negocio Propio

Solicitud de Crédito Completamente llena y firmada.

Declaración Jurada completamente llena y firmada por cliente y ejecutivo.

Fotocopia legible de DUI.

Fotocopia legible de NIT.

Fotocopia de últimas 6 Declaraciones de IVA.

Fotocopia de las Declaraciones de la Renta de los últimos 2 años.

Escritura de constitución de la Sociedad (Si el cliente no es el propietario único y las declaraciones están a nombre de la sociedad).

Fotocopia de Estados de Cuentas Bancarias de los últimos 6 meses (en ausencia de uno de los requisitos anteriores o como información adicional).

Si es negocio de transporte, deberá presentar adicionalmente

Fotocopia de Tarjetas de circulación de Unidades de Transporte.

Fotocopias de permisos de línea (Transporte colectivo, público y escolar).

Solvencia tributaria para montos mayores de US$30,000.00

Documentación por Tipo de Ingresos: Pensionados

Solicitud de Crédito Completamente llena y firmada.

Declaración Jurada completamente llena y firmada por cliente y ejecutivo.

Fotocopia legible de DUI.

Fotocopia legible de NIT.

Constancia de pensión.

Solvencia tributaria para montos mayores de US$30,000.00

Documentación si crédito requiere Fiador

Solicitud de Crédito completamente llena y firmada por el fiador.

Fotocopia legible del DUI del Fiador.

Fotocopia legible del NIT del Fiador.

Constancia de sueldo.

Solvencia tributaria para montos mayores de US$30,000.00



PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cuáles son las características del Crédito Hipotecario?

Las características del crédito hipotecario son:

La forma de pago es con cuotas mensuales de capital e intereses, seguros y comisiones.

Puedes financiar hasta el 90 % sobre valúo, dependiendo del destino del crédito.

El plazo del crédito es desde 10 años hasta 25 años, dependiendo del destino del crédito.

¿Cuáles son los beneficios de los Créditos Hipotecarios?

Los beneficios de un crédito hipotecario son:

Montos y plazos convenientes de acuerdo a la necesidad de cada cliente.

Las tasas de interés más competitivas del mercado.

Seguro de vida/deuda.

Seguro de daños para las construcciones

¿Cuáles son los ingresos mínimos para solicitar un Crédito de Vivienda?

Los ingresos mínimos para solicitar un Crédito de Vivienda son:

Asalariados y Pensionados: $250.00

Profesionales Independientes: $800.00 (ingreso neto).

Propietario de Negocio: $1,000.00 (ingreso neto).

¿Dónde se solicita la Cancelación de un Crédito Hipotecario?

Si el cliente se encuentra en San Salvador, se solicita en el Área de Registro (Departamento Jurídico) ubicado en Centro Financiero Internacional.

Esta cancelación tiene que ser solicitada de preferencia por el titular del Crédito, pero en el caso, que no lo pueda hacer personalmente deberá de extender una carta de autorización a la persona quien realizará dicho trámite, presentando el último recibo cancelado.

Solamente es necesario presentar una carta, en la cual el cliente autoriza a la persona a realizar el trámite de solicitud y retiro de la Cancelación del Crédito. Desde el momento que se solicita la cancelación, el cliente debe esperar aproximadamente 3 días hábiles.

¿En qué consiste la Cobertura de Seguros en Créditos Hipotecarios?

La cobertura de seguros de créditos hipotecarios es:

Seguro de daños:
100% del valor de la construcción.

¿Podrá un cliente tener más de un crédito activo al mismo tiempo?

Esto depende de su capacidad de pago en el momento de solicitar otro crédito, puede aplicar pero la última decisión es del departamento Resolutor.

¿Qué es Crédito Hipotecario?

El crédito hipotecario es:
Es un crédito diseñado para el traslado y consolidación de deudas, remodelación y compra de vivienda nueva o usada con garantía hipotecaria.

¿Qué significa Continuidad Laboral?

Continuidad laboral significa:
Que un cliente debe poseer como mínimo 6 meses en el trabajo actual para solicitar un préstamo, aunque esté posea un documento que compruebe la continuidad del trabajo anterior.

Ejemplo: Si un cliente laboró en una empresa 5 años y luego cambia de empleo a otra empresa (En un periodo que no exceda de 30 días, esto implica que el cliente no podrá pasar más de 30 días sin laborar, de lo contrario no aplica a continuidad), deberá esperar a cumplir 10 meses en la nueva empresa y luego puede optar a presentar su documentación para solicitar un crédito.

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